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也要准备过年?!烟台楼市成交连跌2周!

发布于2020-01-14 编辑:房网裙子

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满打满算不过十余天,2020年1月24日即将迎来农历新年,游子归乡,除了和久违的家人团聚外,另一件重要的事就是在自己的故乡买一套房,圆了自己“落叶归根”的梦想,而烟台楼市春节月却持续转冷。

量价齐跌


腾策数据显示,2020年第二周(1.6-1.12),烟台六区新建商品住宅成交374套,环比减少145套,环比下跌28%,具体来看,芝罘区仍居第一,成交106套,占总成交的约29%。



牟平区成交97套 ,位居第二,开发区成交55套,位列第三,高新区位居第四,成交50套,区成交量环比下跌39%,莱山区和福山区成交均不过50套,分列第五和第六位,其中福山区成交19套,环比下跌80%,总体看,仅芝罘区成交过百,除莱山区和高新区外,其他四区成交均有不同程度的下跌。



上周,烟台六区新建商品住宅成交价格为11433元/㎡,环比下跌1%,具体到各区来看,莱山区仍然位居首位,均价为14474元/㎡,开发区均价小幅上涨,为13711元/㎡,位列第二,芝罘区均价同样超过13000元/㎡,位列第三位。


高新区均价环比下跌6%,为9835元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区分列五、六位,成交均价为8697元/㎡和7498元/㎡。

仅一盘成交过30套


1月第二周(1.6-1.12)成交Top10中,牟平区春霖悦园(楼盘详情户型图相册地图4716555/4175333)成交30套,位居第一。



芝罘区万科中南府(楼盘详情户型图相册地图4006087788 转 8059)和莱山区碧桂园凤凰山庄上周分别成交18套,位列第二位,开发区佰和荣筑(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8176)和高新区中海国际社区(楼盘详情户型图相册地图4001110535转2012)分别成交17套和16套,位居成交榜第四和五位。


上榜楼盘中,高新区上榜3盘,芝罘区、开发区和牟平区2盘在榜,莱山区1盘上榜,福山区无盘上榜,烟台六区成交具体情况如下:


六区库存环比减少70套


腾策数据显示,截至1月12日,烟台六区新建商品住宅存量为45019套,环比减少70套,总面积约536.68万平方米,去化周期继续保持在15个月。



六区中存量套数最多的依然是牟平区,为13004套,环比减少97套;芝罘区存量环比减少106套,为11842套;高新区存量最少,为2829套,环比减少50套,总体看,除开发区和福山区外,其他四区存量都有小幅下降。


其中,牟平区去化周期延长至16个月,芝罘区延长至20个月,福山区和高新区分别延长至14个月,其他两区没有变化。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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