烟台房地产网

 0535-6666806

房产消费一站式服务平台

当前位置: 烟台房产 > 烟台房产资讯 > 楼市观点 > 资讯详情页

未来烟台哪些板块房子最好卖?数据帮你看清方向!

发布于2020-01-13 编辑:房网裙子

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

调控政策持续影响之下,2019年烟台楼市整体不温不火,成交明显下滑,房价呈轻微的上下波动,趋于稳定。但仍有一些热门板块“逆势而上”,表现突出,在成交量或价格方面强势领跑烟台楼市。那么在过去的一年,哪些板块卖的最火?哪些板块的房子又卖的最贵呢?


牟平区北部滨海板块夺得销冠


从全年的数据来看,烟台六区23个板块新建商品住宅共成交约39619套其中有12个板块成交过千牟平区北部滨海板块成交5236套,夺得销冠!



芝罘区南郊板块成交也过5000套,位列第二位,开发区八角大季家板块热度依旧,成交4444套, 位列第三位,牟平区中心城区板块成交4323套,位列第四位,莱山区中心板块改善楼盘热销,成交3364套,位列第五位。


2019年烟台楼市供求较为平衡


根据商品房市场供求比是供应和需求的比值(一般供应为新增供量,需求为当期成交量)。供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡;供求比>1.2,市场呈现供大于求;供求比<0.8,市场呈现供不应求。商品房市场供求比是一个重要概念,直接影响房价。


从供求关系来看,2019年烟台六区共供应新建商品住宅47084套,供求比约为1.2,供求较为平衡,具体来看,芝罘区南郊板块新房供应最多



除无新房供应的幸福板块外,开发区潮水板块和高新区北部观海板块供求比均小于0.8,另一方面开发区中心板块供求比最大,芝罘区鲁大板块和芝罘岛板块供求比也较高。


市场降温,楼市关键时刻已到


从同比数据看,烟台六区各板块房价涨势逼人,但从2019年第四季度开始,市场热度降低并逐步恢复理性。同时,根据锐理数据的统计,2019年六区总成交量比去年同比减少17000套左右,降温明显。


而近期,收紧调控下的房地产行业迎来了关键时刻,央行降准能够缓解房地产企业的资金压力,1月期LPR是否调整尚未可知,究竟能否刺激1月成交,还要看市场反应如何。


据业内人士透露,芝罘区个别入市新盘价格比预期要低,且去化一般。经历了调控最为严厉的2019年,2020年的烟台楼市预计又将“稳”字当头!


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0535-6666806

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠