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2020烟台土拍第一宗!莱山解家旧改地块底价成交!

发布于2020-01-10 编辑:房网裙子

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1月9日,烟J[2019]L006号解家旧村改造A地块由烟台恒骏房地产开发有限公司底价摘得成交总价111741万元,成交楼面价3897元/㎡,出让面积144863平方米,27.22万㎡<A地块地上建筑面积≤28.67万㎡,1.83<容积率≤1.93(不计小学相关指标),建筑高度≤80米,建筑层数≤26层,用地性质为住宅、商服、公共管理和公共服务。




地块北至五卒山北路,西至五卒山东路,根据规划,整个解家旧改项目共分为A、B和C三个地块,其中,C地块规划为小学。



根据规划显示,三宗地块中,A地块面积最大,包括住宅建筑面积258000平方米、商业建筑面积21485平方米、居委会及社区综合管理设施600平方米、警务室50平方米、卫生站150平方米、物业用房2085平方米、社区活动中心1100平方米、公厕30平方米、幼儿园3200平方米;地下建筑面积130112平方米(包括地下车库115840平方米、小棚14272平方米)。


而根据旧改安置协议,该项目地上安置面积供应不低于10万㎡,本次出让为A地块,丙方需提供安置面积8.4万平方米,其中,69960.87平方米由乙方按10062元/平方米的价格组织购买,14039.13平方米(其中7000平方米商业,7039.13平方米住宅)由丙方无偿提供。


根据小编此前的实探,目前地块周围被围挡围起,内有渣土。



从配套来看,近期,莱山区对凤凰大街芝罘段、胜利路南延和五卒山北路芝罘段工程进行了公示,道路穿过解家、界牌等棚改区,完工后,可直通黄务。



加强基础设施建设,打通三条“断头路”,不仅方便了居民出行和通勤,有利于构成完整的“交通图”,促进南部新城和高铁新区两大片区的沟通和产业对接,进一步加强烟台南站城市综合交通枢纽的定位。


同时,解家旧村改造A宗地在2019年莱山区供地计划中为61号地,也是面积最大的一宗地。



目前周围在售楼盘有铂悦戴斯公馆(楼盘详情户型图相册地图4001110535转1015)、滨湖万丽(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8084)、碧桂园凤凰山庄、万光山海城(楼盘详情户型图相册地图4001110535转1006)城,均价在1w3左右。




以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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