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据传烟台多个楼盘涨价?真相是这样~

发布于2020-05-22 编辑:房房

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复工复产后,烟台楼市慢慢开始复苏,有网友说烟台有几个楼盘开始涨价了?烟台楼市现在还在火吗?购房者现在应该上车吗?小编今天跟大家一起通过数据来看一下!



烟台部分楼盘开始涨价?


现实状况下,烟台二手房市场低位运行,新房市场微涨,不少购房者还在观望,开发商究竟为什么要涨价呢?


我们来看一下,这些开发商发布的涨价通知。基本上,千篇一律,正式生效前几天发布通知,中间留了2-3天的时间缓冲,例如芝罘区某生态大盘,3月28日就发布了4月1日涨价的声明。



5月19日,高新区某住宅项目开盘发布通知,如果5月20日0点签约则价格上涨1%。



像不像你在某场所办卡时,销售说的“下个月我们就涨价了”?


为楼市注入强心剂,给购房者以信心


房企为什么要提前释放涨价这个讯息呢?对于楼市而言,看一个市场好不好,火不火,直观的数据就是成交和地价。


一季度由于疫情,烟台的土拍市场稍显安静。不过随着官方放宽了土拍条件及疫情防控阶段性胜利,目前也出现了个别土地热拍的现象,近期的一次文经学院南宗地的土拍,证明开发商对于烟台市场还有足够的信心


至于房价来说,根据腾策数据显示,从烟台新房市场去年的成交量对比来看,今年前17个周的新房成交量较往年下降了不少,成交金额减少了近40亿左右!



从周成交趋势来看,新房市场正随着疫情取得阶段性胜利而逐步的恢复到了正常水平,进入4月份之后恢复正常,但二手房市场的信号有些遥远,在疫情发生两个月之前就已经开始下跌。


因此,楼市复苏的这个信号,就要由开发商自己来吹响。


房企的这波涨价,真的就涨价了吗?


有网友分析说这其实是明升暗降发商涨价也是为了稳定部分老业主的权利,如果你轻易的降价,很可能有部分的业主觉得自己吃了亏,发生去年济南售楼处被砸的情况。


业内人士分析,这样既可以推动一些意向客户签约,又可以稳定烟台房地产市场的发展还能够稳定住老业主不来维权,后期再搞一些其他优惠活动,也不会影响之后购房意向客户的折扣。


所以,楼市购房者也可以去挑一挑房源、谈一谈价格、如果是有些眼光的人,很大几率是可以调到一个高性价比的房子的,如果你有不同的看法和见解请在下方留言,欢迎大家一起讨论!


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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