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重磅!2020年烟台市区计划供地126块!白石旧改地块再上榜!

发布于2020-05-20 编辑:房房

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昨日下午,烟台市自然资源和规 划局公布了2020年烟台六区供地计划共126宗地,根据计划显示,2020年, 烟台市本级土地出让计划共42个,面积约188.668公顷。今日小编先带大家来看看今年有哪些地块值得关注?又有哪些比较有潜力的区域!


市本级土地计划




白石片区旧改再启!




在市本级出让的多宗土地中,2013年启动的白石区片改造一期工程建 设有了新进展,引发了网友的热议,G、H1两地块被纳入今年的供地计划中,共9.19公顷。


地块大致位置图


白石区片东至青年南路、西至警备区军械所以东边线,南至现状山体,北至白石路,占地959亩,共有住宅9457户,非住宅155户。


白石区片区旧改项目建城丽都(楼盘详情户型图相册地图4006087788 转 8055)规 划总建筑面积200.8万㎡,分两期完成,其中,一期房屋征收工作于2013年8月30日正式启动。包括E、G、H三个地块, 可用建 设用地共21.58万㎡,建筑面积共92.75万㎡,涉及被征住宅面积14.17万㎡、非住宅面积0.54万㎡,需安置住宅面积20.71万㎡、非住宅0.54万㎡,涉及居民2649户。


目前建城丽都在售价格为9400元/平方米。




海上世 界一突堤开发如火如荼




近期,海上世 界主要开发一突堤、火车站北广场及二突堤根部片区此次供地计划,涉及海上世 界一突堤土地有9宗,其中A-15为商住地块,其他均为商服地块,共25.41公顷。



目前,原红利市场旧貌换新颜,变身芝罘湾广场,年底主体完工。作为海上世 界开工的一期项目,芝罘湾广场总投资12亿元,建筑面积4.55万平方米,由招商蛇口和烟台市财金集团合作开发建 设,将打造渔市综合体、特色餐饮、游客中心、商业风情街、风情休闲广场等,争取三季度实现主体封顶,年底前部分区域试运营。



一突堤海港装饰城内部也已经拆除完毕,呈现出大片空地,根据规 划,一突堤突出文化特征,建 设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑,配套建 设滨海集中式商业中心、时光商业街区,打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。


除此之外,一突堤还将加快推进科技馆项目,计划上半年完成方案设计和宗地出让等工作,三季度开工建 设;加快芝罘湾广场项目北侧岸线整治,上半年开工建 设,年底前完成工程施工;加快“首发”片区开发建 设,率先启动一突堤内的花园洋房、低密度办公、时光街区等五宗土地出让……


目前毗邻该区域的招商钢管厂项目已经在烟台市自然资源和规 划局网站公示,案名招商雍景湾。周边在售的住宅项目有大商城市乐园(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8205 )、海上明珠(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8061)等,价格在15000-19000元/平方米左右。




观海路板块再上热点




近期,文经学院南地块的土拍大战给烟台楼市打了一点鸡血,该区域的楼面价直逼8k,也有网友猜测,房价可能直逼2w,一时间这个黄金三角区域又上了热点。【相关链接】鏖战近6小时!烟大文经学院南宗地总价11亿摘牌,楼面价逼近8k!


根据新的供地计划显示,今年市政-佳世客这个黄金三角区域还将有两宗地块出让,其中一宗为商服地块,预计今年将有多个新盘上市,加上此前入驻的中海、万科等,竞争可能会十分激烈。



而观海路这个黄金三角区域处于莱山区和高新区交界处,距离市政府较近,毗邻佳世客、银都等商圈,配套成熟、可吸纳莱山区和高新区两区客群,烟台山医院莱山新院(三甲)投入使用,势必提升医院周边区域潜力。




高铁新区:打铁还需自身硬




俗话说,打铁还需自身硬,高铁新区作为烟台市九大重点发展片区,也是莱山区向南发展的推进器。今年高铁新区计划出让土地共5宗,其中两宗为商住地块,三宗为商服地块,面积约22公顷。



去年4月,国 家发改委、交通运输部和铁路总公司达成共识,全力支持潍烟高铁建 设,项目由2030年远期规 划调整到“十四五”先行实施。


今年3月末,山东省工程咨询院发布《新建潍坊至烟台铁路社会稳定风险评估公众参与信息公示》,新建潍烟高铁西起潍坊昌邑市,东至烟台莱山区,途经青岛平度市,烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、烟台开发区、福山区和芝罘区,正线全长236.438公里,共设车站10座,工期暂定4年。潍烟高铁通车后,烟台南至北京南可实现3小时通达。


照规 划,高铁新区核心区规 划面积5.9平方公里,区域内规 划建 设潍烟高铁枢纽站、城市地铁等重大交通设施,精心打造高铁商务核心区、中央活力区、新旧动能转换先行区、生态体验区等功能区。可以说,交通是这个区域较大的优势,是购房者需要重点关注的区域。



4月初,伴随着高铁新区周边曹家庄旧村改造B地块、莱山区西马家都旧村改造A地块、丰田旧村改造项目相继公示,预计今年有多个住宅项目即将面世,目前周边在售项目有东泰泰和府,均价在12000元/平方米左右。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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