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重磅!烟台市出台8项举措保障城市建设平稳运行!

发布于2020-03-23 编辑:房网裙子

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新冠肺炎疫情影响,烟台市房地产业和房地产企业受到的冲击比较大,商品房销售大幅下滑、资金回流慢,企业背负的债务成本加大,开发企业特别是中小企业持续健康发展陷入困境。为此,市住建局不等不靠,主动作为,充分履行行业主管部门职责,先后调研全市百余家房地产开发骨干企业,全面梳理汇总企业在疫情期间遇到的困难和问题,牵头起草了《关于应对新冠肺炎疫情保障城市*平稳运行的意见》,提出了8条扶持政策,帮助企业渡过难关,经市政府研究同意后于3月13日正式施行,有效期暂定至2020年4月30日。具体内容如下:

一、指导企业严格落实防疫措施的同时,进一步优化项目审批流程,压缩办理时限,主动靠上服务,化解各类难题,推动房地产项目尽快开复工*,*大限度降低疫情影响。


二、因疫情影响遭受重大损失,纳税人缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的,可申请减免,经税务机关核准,减征或者免征城镇土地使用税、房产税。纳税人因疫情影响不能按期缴纳税款的,经有权税务机关批准,可延期缴纳税款,*长不超过3个月。


三、疫情防控期间,引导银行机构保持房地产企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期或续贷。


四、2020年4月底前,新出让的土地(不包括旧改、棚改项目)竞买*金原则上可按起始价的20%确定,宗地成交出让合同签订后1个月内须缴纳土地出让价款的50%,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限至2020年9月底前;已成交尚未签订出让合同的(不包括旧改、棚改项目),可依申请在签订出让合同时直接约定分期缴纳土地出让价款,1个月内缴纳50%,余款分期缴纳,缴款期限至2020年9月底前。已签订出让合同、尚未缴清土地出让金的(不包括旧改、棚改项目),在2020年3月31日前,可按程序向自然资源和*部门申请变更合同,约定自签订变更协议起1个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限至2020年9月底前。以上约定分期缴纳出让价款的,在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付*期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。自然资源和*部门负责追缴余款及利息。


五、疫情防控期间,在烟台市城市*区范围内新开发的*工程项目,办理施工许可前,由*单位申请并出具《*项目容缺城市基础设施配套费告知承诺书》,经批准后可延期至2020年9月底前缴清城市基础设施配套费。未缴清前,住房城乡*部门不得办理竣工验收备案。


六、因疫情影响施工*的,开发企业申请办理预售许可时,工程形象进度调整为正负*且工程*总投资不低于25%;已取得预售许可的楼盘,预售资金监管主管部门对正常执行资金监管的企业,可依申请跨一个节点拨付监管资金,完成竣工验收备案前,监管账户余额不小于建安成本的5%及相应的配套质押资金。


七、受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业,可申请使用市级应急纾困基金。


八、疫情防控期间不计违约责任。因疫情影响,造成已出让地块延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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