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揽金近7亿!烟台幸福新城三宗商服地块大年初一成功摘牌!

发布于2020-02-04 编辑:房网小番茄

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       今天是大年初一,首先小编向所有烟台房地产网的粉丝拜年,感谢大家一年以来的支持,祝大家鼠年大吉!

       正值佳节,幸福新城一期用地近期也陆续摘牌!今日,烟台幸福新城再成交三宗商服用地,截止目前,一期12宗地中已成功摘牌7宗地。



       烟J[2019]Z013 号幸福新城J3-2地块由烟台得利置业发展有限公司(财金)摘得,成交总价24359万元,成交楼面价3214元/㎡,出让面积34434平方米,用地性质为商服商务用地。



       6.88万平方米<规划地上建筑面积≤7.58万平方米,2.0<容积率≤2.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤150米,规划建设高层。地块西至锦绣居委会用地,北至规划路,东至规划路,南至锦绣居委会用地。


       竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30的产业项目产业定位需至少满足以下之一:区域总部营运中心、智能研发、产业金融相关的产业项目

       产业项目原则上建设周期为2年,若规划含超高层建筑,则建设周期为3年,产业项目运营后签约入住率在第一个完整会计年度内需达到30%,第2个至第3个完整会计年度内入住率须达到60%以上,第4个至第5个完整会计年度内入住率须达到90%以上。


       烟J[2019]Z012 号幸福新城J3-1地块由烟台知服置业发展有限公司(财金)摘得,成交总价32505万元,成交楼面价2996元/㎡,出让面积38742平方米,用地性质为商服商务用地。



       10.45万平方米<规划地上建筑面积≤10.85万平方米,2.7<容积率≤2.8,建筑密度≤35%,建筑高度≤240米,规划建设超高层建筑。地块西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司,北至规划路,东至珠玑西路,南至规划路。


       竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30的产业项目;产业定位需至少满足以下之一:智能研发、五星级酒店、产业金融、商业综合体相关的产业项目宗地内需建设一座240米高度的超高层建筑。


       烟J[2019]Z012 号幸福新城C-1地块由烟台新胜置业发展有限公司(财金)摘得,成交总价14194万元,成交楼面价3364元/㎡,出让面积20116平方米,用地性质为商服商务用地。



       4.02万平方米≤规划地上建筑面积<4.22万平方米,2.0<容积率≤2.1,建筑密度≤35%,建筑高度≤100米,规划建设高层该宗地东至宏兴居委会、北至宏兴居委会、西至规划路,南至规划路。    


 

       竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30的产业项目产业定位需至少满足以下之一:智能研发、医疗康养机构、产业金融相关的产业项目

       截至1月24日,幸福新城一期已有七宗地块顺利摘牌,分别是:



1

2019年12月2日由上实集团竞得的F地块,楼面价为3881元/平米,为商住用地,此宗地的成交也拉开了新城出地的大幕。


1

搭配出让的J2-1、B-1两宗商住地于1月22日被三盛置业集团竞得,楼面价分别为3801元/平米、2302元/平米。


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大年三十,A-1地块被十三家房企疯抢,经过201轮竞价,最终由烟台达源置业有限公司(蓝光)竞得,溢价率接近39%,成交总价为38407万元,成交楼面价高达5607元/平米,是已成交地块中楼面价最高的,为商住用地。


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今日,幸福新城一期J3-1、J3-2和C-1三宗商服地块被芝罘财金建设发展有限公司成功摘得。

       此前小编曾实探幸福新城一期出让地块,目前位于珠玑西路两侧的J3-1、J3-2、G-1、B-2、A-1、C-1、J2地块建筑物已基本拆除并覆盖绿纱网,四周均建有围挡。位于珠玑路西侧的B-1、N2、J5、E-1、D-1目前还有少量建筑物还未拆除,四周建有围挡,更多烟台幸福新城详细规划和楼市信息请戳 > > >【相关链接】重磅!一中计划落户幸福北部新城,楼市要起飞?



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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