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芝罘区钢管厂、梁家旧村地块出让,起始楼面价超7000!

发布于2019-11-20 编辑:房网小鱼

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梁家旧村地,拍出芝罘区最高起始楼面价

J[2019] 1004梁家旧村南、竹林南路西侧地块,起始竞拍价30600万元,起始楼面价7183/㎡。



地块位于芝罘区梁家福 临夼南,竹林南路西侧,本次出让宗地为净地出让地上建筑物已拆迁完毕,宗地以现状交付。烟J[2019]1004号梁家旧村南、竹林南路西侧宗地内现存有大量渣土,由竞得人负责清理场地,费用自理。规划总用地面积为3.87公顷,1.01≤容积率≤1.1,建筑密度≤22%,住宅建筑规划以层为主,建筑高度33

需要额外注意的是,出让面积中包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地. 2.规划地上建筑面积不大于4.26万平方米,其中住宅建筑面积不大于4.22万平方米,物业用房建筑面积不小于300平方米,养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约1.704万平方米。

此次要求,该地块建筑高度<33米,以多层为主,区域内,小学为御龙山小学,据悉,芝罘区御龙山学校将由烟台一中一个校区统一管理,采取9年一贯制教学模式,学校将分小学部与初中部,学生入学后可一站式完成9年义务教育的全部学业。

且项目周围1公里左右可以到达大学城及莱山区核心商圈,佳世客、新世界百货、银座商城、烟台二中、大学城等生活教育配套齐全; 10公里到达芝罘区核心商圈,交通便利。附近万科御龙山(楼盘详情户型图相册地图4001110535转3026)住宅已售罄,参考价格16048元/m²,综上预计该地块会以高端项目为主。

原莱钢厂区地块,楼面价5090/㎡

 J[2019] 1005号青年路以西、芝罘屯路以北地块,起始竞拍价101800万元,起始楼面价5090/㎡。

地块位于芝罘区,南至芝罘屯路、东、西、北至用地边界,本次出让宗地为净地出让地上建筑物已拆迁完毕,宗地以现状交付。烟J[2019] 1005号青年路以西、芝罘屯路以北宗地内现存有大量渣土,由竞得人负责清理场地,费用自理。规划总用地面积为6.73公顷,3.0<容积率3.22,建筑密度30%,建筑高度80


该地块周围交通便利,临近芝罘区交通主干线北马路,四通八达,周边有大悦城、万达、生活配套娱乐设施齐全,正在筹建的大商烟台城市乐园兼容商业和住宅,参考价格19000元/㎡,商业的繁华和生活的便利是未来升值的主要价值点。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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