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被忽视的牟平楼市 2018年要雄起了!

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烟台楼市到底怎么走?最近,蓬莱被热议,引起很多人的观望。但除却西部,东部牟平区的楼市动向也不容忽视。一线房企纷至沓来,多宗地块出让,让人看好。

网友评说牟平发展

近日,在论坛烟台山下版块,有网友发帖表示:最近牟平多宗地块出让,还听说碧桂园也要在牟平拿地,牟平这是要火的节奏呀。

对此观点,网友“开心无敌”说:“往往最差的地方,也是最有潜力的。尤其是牟平西部,房价才刚过5000元/㎡,可高新区基本过8000元/㎡。就差这么一两千米,房价快差一倍了……”表示了对区域发展差异的感慨。


网友“逍遥天子二世”听说牟平要划分一个昆嵛区,“区越多越好,经济发展……”


还有人不看好牟平,说:“从来没把牟平当成区,还不如去招远,莱山,龙口买套房。”“牟平最穷”“我把牟平的房子卖了,在福山买了一套,牟平还不如福山”“说真的,牟平真不容易,在夹缝中求生存,都不带着牟平玩”等等。


对于牟平房价方面,有网友说,牟平房子5年多一点没涨,还亏了2万。


网友对牟平区的看法有褒有贬,而对牟平最大的希冀就是快点改变。2月,牟平挂出十宗地块,遍布整个牟平区。北部三宗,中部五宗,南部和东部各一宗。待到这些项目落成,变化是肯定的。


(挂牌地块示意图)

一线房企纷至沓来

对牟平的评判无绝对对错,但区域的确吸引了多个一线房企到来。

“去年烟台市场在全国的表现可圈可点,许多开发商赚得盆满钵满,其他房企眼红了,纷纷进驻烟台。而牟平区北部的一些楼盘如融创迩海(楼盘详情户型图相册地图4001110535转5000)、石药健康城等完美逆袭,吸引开发商进驻。”某业内人士表示。

今年年初,华东三甲中梁亮相牟平,择址北部沿海区域,打造国系产品、法式建筑。3月1日,烟台市规划局对恒大·御澜庭进行批前公示,标志着恒大正式进驻牟平。


(恒大·御澜庭鸟瞰图)

“一片区域能否迅速发展起来,开发商起到很大的作用。中梁、恒大的进驻,已经提升了牟平的区域价值。而且,今年融创、龙湖还要加推,牟平的开发越来越成熟。”


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配套同步是关键

在网友对牟平的评判中不乏对区域基础设施的吐槽,如对道路的吐槽——“牟平那大破道,走一次够一次”。“没有招商引资,荒凉一片”“教育资源需要完善”“没有大型休闲娱乐设施”等。还有人提到本身的竞争力,“牟平本是旅游区,可旅游资源的开发并不完善”“本地没有大型工厂”,对人口吸附力差等。

不过,鱼鸟河畔正在建设大型游乐城,摩天轮等设备都已到位。牟平区还在规划建设片区中心公园及主题文化公园,极大改观城区面貌。



“十宗地块出让,如果有新开发商入驻,区域发展将会很迅速。如果交通更通达,牟平区将受到购房者青睐。”业内表示。

当然,跟随舆论奔向西部也不为过,东与西,哪个会给你惊喜?


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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