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最新数据!烟台房价跌破万元!

发布于2019-11-15 编辑:房网胧巯

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什么,莱山区均价竟然比高新区的都低了?打开十一月第二周的数据,小编一开始就受到了惊吓,真相如何,一起来看看~

01

均价跌破万元

腾策数据显示,11月第二周(11.4-11.10)烟台六区新建商品住宅成交755套,与上周持平。具体到六区,芝罘区成交224套,位居六区首位。


莱山区成交218套,位居第二。其他四区,牟平区成交130套,位居第三。开发区位居第四,成交101套,高新区位居第五,成交48套,福山区排名第六,成交34套。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价跌下万元,为9777元/㎡,环比下降8%。开发区跃居第一,均价为11645元/㎡,芝罘区位居第二,均价为10771元/㎡,高新区均价为9856元/㎡,位居第三。


其次,本周莱山区均价跌下万元,为9509元/㎡,位居第四,让人大跌眼镜。据业内分析,万光中华城为前期地块拿证备案,所以均价较低,从而拉低了莱山区均价整体水平。

福山区均价跌至八字头,为8838元/㎡,位居第五位,牟平仍然保持七字头,为7241元/㎡,位居第六位。

02

还是便宜的卖得好

11月第二周(11.4-11.10)成交楼盘top10中,万光中华城位居第一,成交182套。


城发泰颐新城(楼盘详情户型图相册地图6527777)成交133套,位居第二位,悦岛蓝湾(楼盘详情户型图相册地图4006087788 转 8146)成交35套,位居第三位,辉盛岚海位居第四位,成交22套,北方华和家园(楼盘详情户型图相册地图4006087788 转 8194)成交16套,位居第五位。

上榜楼盘中,开发区和芝罘区分别有3盘上榜、高新区2盘上榜,莱山区和牟平区分别有1盘上榜。


从成交均价看,主要还是以刚需和低价盘为主,楼盘成交均价从6000-12000元/㎡左右不等。业内人士分析,楼市分化状态还在持续,有的撑死,有的饿死。

03

烟台楼市冷了?

腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为41644套,约491.04万平方米,去化周期为13个月,芝罘区去化周期最长,开发区去化周期最短,牟平区存量最多,高新区存量最少,不足3000套。


业内人士分析,周度成交受个别楼盘影响大,所以波动大,从数据整体看,在政策的调控下,烟台楼市已经开始降温,“住房不炒”还是主基调,楼市会继续保持平稳运行,与此同时,开发商们也推出了各种各样的促销活动,对于刚需来说,是一个购房的好时机。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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