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盼着烟台房价大降的,又失望了!

发布于2019-12-24 编辑:房网鹿一

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12月第三周,烟台六区新建商品住宅成交量和成交价格再次上涨,高新区成交量和均价变化最大。


量价齐涨

腾策数据显示,12月第三周(12.16-12.22),烟台六区新建商品住宅成交974套,环比增加172套,环比上涨27%,具体来看,芝罘区跃居第一,成交319套,占总成交的33%。

牟平区本周成交158套,位居第二,而开发区虽然成交量有所下跌,但仍以146套位列第三,莱山区环比上涨76%,成交132套,位居第四位,高新区受老盘加推影响,环比上涨122%,成交111套,位列第五,福山区小幅下跌4%,成交108套,位居第六。

上周烟台六区新建商品住宅成交价格为12150元/㎡,环比上涨1%,具体到各区来看,莱山区仍然位居首位,本周成交价格为16184元/㎡,开发区均价小幅下跌4%,为14198元/㎡,位居第二位,高新区均价为12635元/㎡,位列第三位。

芝罘区均价略有下跌,为12120元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区分列五、六位,成交均价为9117元/㎡和7202元/㎡。

仅一项目成交过百

12月第三周(12.16-12.22)成交Top10中,芝罘区南郊板块瑞东瑞学府新盘首开,成交144套,位居第一。

福山区北欧公园和高新区保利爱尚海(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8073)分别成交56套和53套,位居成交榜第二、三位。

开发区佰和荣筑(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8176)排名第四,成交47套,牟平区金帝御景成交41套,位居第五位。本周成交前十中,仅一个项目成交过百。

上榜楼盘中,芝罘区3盘在榜,开发区和高新区分别有2盘在榜,牟平区、福山区和莱山区分别有1盘上榜,烟台六区成交具体情况如下:

去化周期延长至15个月

腾策数据显示,截至12月22日,烟台六区新建商品住宅存量为45059套,环比增加1312套,总面积约537.89万平方米,较前一周继续上涨,去化周期延长至15个月。

六区中存量套数最多的是牟平区,为13091套,环比增加226套;芝罘区存量继续上涨至11773套,环比上涨303套;福山区存量4888套,环比增加319套;开发区存量6778套,环比上涨592套。

其中,芝罘区和莱山区去化周期没有变化,高新区缩短至14个月,福山区和牟平区分别延长至至14个月和16个月,开发区延长至12个月。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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