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关于棚改、造城和地铁,市政府报告释放2020烟台楼市重大信号!

发布于2020-01-18 编辑:房网裙子

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日前,烟台市政府工作报告出炉,制定了2020年各项工作具体目标,其中透露了今年楼市信号!

开工建设棚改安置房792套

在今年烟台市政府工作报告中并未提及具体的房地产政策,棚改方面,今年开工建设棚改安置房792套,开发区已开工建设的八角街道办事处B-15小区二期项目792套安置房为2020年度全省棚户区改造大盘。基本建成1320套,为9000户住房困难家庭发放住房租赁补贴。



由此可见,不管是中央还是地方,都对租赁市场都非常的重视,相比各地整顿市场乱象是为了推进租赁市场稳步发展,相信,未来的租赁市场的稳定性会有所提升。


2019年度四季度,在调控紧缩的大环境下,烟台楼市明显降温,陆续有开发商推出“低首付”“买房送车位小棚”等购房优惠,更有楼盘开盘价较预期走低,甚至出现高开低走的情况。


此前住建部曾为2020年楼市定调:“稳”字当头,可以预见,2020年对于烟台楼市来说,将是平稳健康发展的一年。


这些区域要火


2020年烟台市区城建重点项目提及六大片区,无疑利好周边楼市。



启动烟台海上世界和芝罘仙境项目,近期主要开发一突堤板块及会西街片区,一突堤含商住、办公写字楼等业态,会西街片区一期商业用地项目芝罘湾广场已于去年底开工,“芝罘海岸蜕变在即,芝罘主城价值也会因此提升至新高度。”某业内人士表示。



2020年塔山南路预计建成通车,机场路立交桥建成投用,芝罘南部楼市再添楼市利好!


海上世界项目西侧为幸福片区,幸福北部新城开发也被列入重点项目,一期12宗用地全部出让完毕,其中包含4宗商住用地,预计今年幸福片区将有5个纯新盘入市,是烟台楼市重点需要关注的片区。



幸福片区老厂房企业多,伴随周边建设开发,愈发不被看好,随着烟台一中新校区的落户,片区建设重燃希望!


莱山区总投资100亿元的高铁科创商务区预计上年年开工,同时还将积极争取轨道交通1号线于今年下半年开工,地铁一响,黄金万两,作为烟台第一条地铁,对于烟台楼市必然会产生一定的影响。


福山区高标准规划建设的南部“夹河新城”,已于2019年上升为烟台市市级重点发展区片。2020年加快夹河生态城、中贸等总投资480亿元的24个重点项目建设步伐,2019年下半年福山楼市有些沉寂,今年福山区南部能否爆发,我们拭目以待。



牟平新城今年上升为牟平区城建“1号任务”,预计先期启动行政大楼等建设。


2020年棚改基本完成


从今年的政府报告中可以看出,烟台市区棚改工作基本接近尾声,在目前已经释出的各区工作报告中,芝罘区计划完成40个棚改项目和3万户老旧小区改造任务,不断配套完善基础设施,目前只楚12个棚改项目共有10个项目签约完成,黄务片区张家、郑家和篆山等项目成功签约。


莱山区攻坚剩余7个村居拆迁扫尾,10个村居安置房全部开工建设,新开工安置房51万㎡,建成33万㎡,完成21个老旧小区改造。去年莱山区供地计划的30宗土地中,有17个旧村改造地块,涉及14个棚改项目



福山区2020年续建回迁安置区6个,新建2个剩余征迁尚未清零的13个棚旧改板块全部清零,力争启动4个棚改旧改板块。



牟平区继续推进金埠家园、文化家园和沁河家园棚改续建工程,启动体育场、新一中等片区整体改造,全面完成45个老旧小区改造任务。


总体而言,于房地产而言,2019年下半年比较艰难,至于2020是不是新一轮周期开启,还待进一步观察。烟台今年GDP预计增长7%,这需要每个产业的全面振作,同样,包括房地产。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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