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过山车!上周烟台楼市量跌价也跌!

发布于2019-12-09 编辑:房网鹿一

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转眼2019年只剩下最后一个月了,在经历了11月末尾一周的成交量暴涨之后,12月首周烟台楼市是会延续疯狂还是急转直下呢,一起来看一下。


成交环比骤降30%

滕策数据显示,12月第一周(12.2-12.8),烟台六区新建商品住宅成交732套,环比前一周下滑30%,成交套数下降314套。

芝罘区虽然成交量下跌,但仍以202套夺得六区成交冠军,而在五区成交数量均出现明显下滑时,福山区成为唯一上涨区域,成交套数为191套,较上周增加71套。

开发区、牟平区成交量同样过百,分别为119套和116套。莱山区本周成交57套,高新区成交47套垫底。

价格环比下跌4%

上周烟台六区新建商品住宅成交价格为11167元/㎡,环比下跌4%,虽然近来总有房价涨跌之争议,但烟台房价依然相对比较稳定,成交价格偶有波动实属正常。

具体到各区来看,莱山区依然为价格高地,本周成交价格为15309元/㎡,芝罘区均价13140元/㎡,基本与上周持平。波动较大的是排名第三位的开发区,均价12960元/㎡,较前一周上浮14%。

高新区以10105元/㎡的价格排名六区第四,福山区和牟平区分列五、六位,成交均价为8755元/㎡和7655元/㎡。

刚需发力,改善维稳

12月首周(12.2-12.8)成交Top10中,福山区刚需盘北欧公园网签165套成为本周成交榜首,该项目也同样带动福山区成交大涨。

其他项目的乏力是本周成交量骤跌30%的原因。芝罘区中瑞城(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8167)和开发区佰和荣筑(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8176)分别成交72套和28套,位居成交榜第2、3位。

牟平区悦岛蓝湾(楼盘详情户型图相册地图4006087788 转 8146)排名第四,网签26套,前几周推盘集中网签的万科翠湖山晓上周网签24套排名第五。本周成交前十中,有4个项目成交不足20套。

上榜楼盘中,芝罘区四盘在榜,开发区三盘在榜,两区占top10中的7席,福山区、高新区、牟平区各有一盘上榜,而前一周4盘上榜的莱山区则在12月首周落空。

烟台六区成交具体情况如下:

去化周期14个月

腾策数据显示,截至12月8日,烟台六区楼市商品住宅存量为43554套,总面积约516.34万平方米,较前一周继续上涨,但去化周期维持在14个月。

六区中存量套数最多的是牟平区,存量13067套;但去化周期最长的是芝罘区,19个月。存量套数最少的是高新区,2902套;去化周期最短的是莱山区,11个月。

年底是楼市的传统淡季,众多开发商也会相应推出一定的优惠政策来促进销售。刚需购房者可以多到各个楼盘看看,按需购买。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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