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烟台幸福新城“再放大招”!一次性出让三宗商服地块!

发布于2019-12-25 编辑:房网鹿一

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近期,幸福新城掀起了出地热潮!继昨日上线一宗商住地后,今日,烟台幸福新城再释出三宗商服用地,截止目前,一期12宗地中已出让7宗地。

烟J[2019]Z013 号幸福新城J3-2地块,起始总价24359万元,起始楼面价3214元/㎡,出让面积34434平方米,竞拍保证金4872万元,用地性质为商服商务用地。

6.88万平方米<规划地上建筑面积≤7.58万平方米,2.0<容积率≤2.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤150米,规划建设高层。地块西至锦绣居委会用地,北至规划路,东至规划路,南至锦绣居委会用地。

竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30的产业项目产业定位需至少满足以下之一:区域总部营运中心、智能研发、产业金融相关的产业项目

产业项目原则上建设周期为2年,若规划含超高层建筑,则建设周期为3年,产业项目运营后签约入住率在第一个完整会计年度内需达到30%,第2个至第3个完整会计年度内入住率须达到60%以上,第4个至第5个完整会计年度内入住率须达到90%以上。

烟J[2019]Z012 号幸福新城J3-1地块,起始总价32505万元,起始楼面价2996元/㎡,出让面积38742平方米,竞拍保证金6501万元,用地性质为商服商务用地。

10.45万平方米<规划地上建筑面积≤10.85万平方米,2.7<容积率≤2.8,建筑密度≤35%,建筑高度≤240米,规划建设超高层建筑。地块西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司,北至规划路,东至珠玑西路,南至规划路。

竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30的产业项目;产业定位需至少满足以下之一:智能研发、五星级酒店、产业金融、商业综合体相关的产业项目宗地内需建设一座240米高度的超高层建筑。

烟J[2019]Z012 号幸福新城C-1地块,起始总价14194万元,起始楼面价3364元/㎡,出让面积20116平方米,竞拍保证金2839万元,用地性质为商服商务用地。

4.02万平方米≤规划地上建筑面积<4.22万平方米,2.0<容积率≤2.1,建筑密度≤35%,建筑高度≤100米,规划建设高层该宗地东至宏兴居委会、北至宏兴居委会、西至规划路,南至规划路。    

 

竞得人需在竞得土地3年内投资建设运营不少于计容面积30的产业项目产业定位需至少满足以下之一:智能研发、医疗康养机构、产业金融相关的产业项目

幸福拆迁新进展

小编此前实探幸福新城一起12宗用地现状,具体情况如下,目前位于珠玑西路两侧的J3-1、J3-2、G-1、B-2、A-1、C-1、J2地块建筑物已基本拆除并覆盖绿纱网,四周均建有围挡。

位于珠玑路西侧的B-1、N2、J5、E-1、D-1目前还有少量建筑物还未拆除,四周建有围挡,珠玑路东侧的幸福蔬菜批发市场已经计划12月27日搬离。


此外,幸福北路以北的部分区域也已经拆除部分建筑物。化工路两侧区域已用围挡围起,西侧部分建筑物已经开拆,东侧建筑物基本拆除。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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