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烟台钢管厂地块10亿成功摘牌!楼面价5090元/㎡!

发布于2019-12-24 编辑:房网鹿一

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钢管厂位于烟台市环芝罘湾片区,地理位置优越,烟台中心城区可出让土地少,但开发商的拿地欲望强烈。


烟台钢管厂地块10亿摘牌

烟J[2019] 1005号青年路以西、芝罘屯路以北地块由烟台孚旺置业有限公司底价摘得,成交总价101800万元,楼面价5090元/㎡。




地块位于位于芝罘区,南至芝罘屯路、东、西、北至用地边界,本次出让宗地为净地出让地上建筑物已拆迁完毕,宗地以现状交付。宗地内现存有大量渣土,由竞得人负责清理场地,费用自理。规划总用地面积为6.73公顷,3.0<容积率≤3.22,建筑密度<30%,建筑高度<80米。
据小编实探,地块现状如下,目前周边均被围挡围起,地面上有大量渣土,还有部分车辆进行作业。

毗邻海上世界项目,升值潜力大

该地块地处烟台市中心城区,周围交通便利,临近芝罘区交通主干线北马路,四通八达,周边有大悦城、万达、生活配套娱乐设施齐全还毗邻海上世界项目,该项目区包括一、二、三、四突堤,环海路区片和会西街区片,总面积约1万亩,涉及拆迁房屋面积56万平米,总投资约1500亿元,由招商蛇口开发!

◆ 一突堤:计划投资约130亿元,将打造成具有国际水准的滨海商业休闲、旅游度假、文化创意区,以滨海集中式商业中心、时光商业街区为依托,打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅,以建造企业会馆群落为主体,打造高端、定制化、专属景观办公空间。

◆ 二突堤:计划投资约300亿元,将建设邮轮母港和海上丝绸之路会展中心、航运中心、室内水上运动中心及相关公用商业文化设施。

◆ 三突堤:将以建设金融中心、城市CBD为重点,打造现代服务业基地。

◆ 四突堤:打造以康养、养老、休闲、文化娱乐为主的健康新城。

◆ 会西街区片:改造后的红利渔市既承接和提升了原红利渔市的商业功能,又展现出新时代烟台的新风貌,成为烟台又一张城市名片,形成烟台文化新地标。

企业全部进驻后,将为社会提供40万个工作岗位,预计每年可创造产值4000亿元、利税1000亿元,成为烟台市新旧动能转换的重要引擎。

会西街区片一期用地本周六摘牌

根据最新的官方消息,烟台市自然资源和规划局将积极推动一突堤1400亩和烟台渔业公司周边600亩土地挂牌出让,目前,会西街片区土地平整已经基本完成,一期用地将于本周六摘牌!仍无房企出价!

除此之外,前不久,烟台市自然资源和规划局对《烟台市建设路北延道路规划研究》进行公示。公示内容显示,位于该地块西侧的建设路北延对接至港湾大道,该道路按双向四车道规模建设,道路等级为次干路,规划道路红线宽为30米,设计车速40公里/小时,道路打通后,可直通海边,未来还将加快交通规划,争取初步建成路网,区域再迎升值!

火车站周边建设大型综合立体交通换乘中心

而位于地块东侧的火车站周边未来也将建设集火车站、客运站、公交站点、轨交站点及社会车辆即时换乘于一体的大型综合立体交通换乘中心



烟台汽车总站、北马路汽车站搬迁到烟台火车站北广场后,与烟台火车站、烟台旅游汽车站及其周边交通设施、未来建成的烟台轨道交通 1、2 号线多个轨道交通车站等整合在一起新建的综合交通枢纽。

该中心建成后,将集铁路、公路(班线、旅游)、城市(公交、出租)、轨道交通、自驾车等客运方式为一体,纳烟台汽车总站、北马路汽车站、旅游汽车站、烟台火车站周边及烟台港周边的场站(公交车、出租车、地铁、自驾车)等功能为一身,正符合海上世界“城市之窗”的定位。

目前,地块周边在售住宅项目有碧桂园凤凰壹号院、大商城市乐园(楼盘详情户型图相册地图4001110535转8177)和德蚨家园(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8048)等,腾策数据显示,11月芝罘区中心城区均价为18914元/㎡。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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