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最新!烟台楼市23个板块,15个板块价格过万!

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经历了首周的遇冷,“银十”第二周终于转暖了。随着成交量的上涨,六区23个板块房价水平如何呢?跟小编一起来看一下。


01

15个板块均价过万

腾策数据显示,近一月烟台六区23大板块成交均价,有15个板块均价超过万元,与上月相比,又增加了一个板块—鲁大板块。


(统计项目包括住宅+别墅)

目前,仅莱山区内板块全部过万,芝罘区和开发区仅有一个板块没有过万,分别是幸福板块和潮水板块,福山区和高新区目前仅1个板块均价过万,分别为福山区中心居住板块和高新区北部观海板块,牟平区暂无板块超过万元。

统计近一月成交数据,六区23大板块中,芝罘区中心板块均价最高,超过20000元/㎡。其次是莱山区北部海景板块和芝罘区芝罘岛板块,均价分别为19464元/㎡和18238元/㎡,此外,莱山中心板块价格也较高。

而牟平区东南旧村板块、中心城区板块以及开发区潮水板块均价较低,不到7000元/㎡。

02

开发区新版块成热点

从近一月统计成交数据分析看,开发区八角大季家板块成交位居第一,高达529套,成为当下烟台楼市的热点。


牟平区北部滨海板块成交491套,紧随其后。莱山中心板块和牟平区中心城区板块成交也较多,分别为469套和451套。除此之外,其他板块成交均不过400套。

对比均价,除牟平区中心城区板块和北部滨海板块外,成交量较高的几个块均价都在万元以上。

业内分析,近期山东自贸试验区烟台片区在开发区落地,带来了一些政策利好,或带动区域内部楼盘成交量。

03

这个单价段的楼盘卖的最好!

从不同价格段成交套数对比分析看,目前,烟台六区23个板块,8000元/㎡以下单价段和10000-12000元/㎡单价段楼盘占比较大,近一月分别成交约537套和1460套。


从成交组成分析,8000元/㎡以下的楼盘主要分布在牟平中心城区板块、东南旧村板块以及福山区南部新城板块;10000-12000元/㎡之间楼盘则分布在开发区八角大季家板块、北部沿海板块、莱山区南部村改版块和芝罘区只楚板块。

“银十”过半,成交回暖,新的信贷政策目前处于过渡期,对烟台楼市影响不大。关于接下来的市场走向,我们拭目以待!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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